Продается 3-х комн. квартира, 86.7 кв.м., 3/5 эт

Новая 3-комнатная квартира с дизайнерским ремонтом премиального уровня. Никто не жил.*

 

Адрес: Московская область, Одинцовский городской округ, с. Ромашково, ул. Никольская, д. 4, корп. 3. ЖК «Западное Кунцево».

 

Общая площадь квартиры — 89 м² (без учета балкона).

 

Квартира расположена в современном малоэтажном жилом комплексе бизнес-класса. Благодаря окнам, выходящим на три стороны света (север, восток и юг), в квартире всегда много естественного света.

 

*Основные преимущества*

 

✓ Никто никогда не жил,  квартира абсолютно новая.

 

✓ Авторский ремонт премиального уровня, выполнен *для собственного проживания*, без экономии на материалах, инженерных решениях и оборудовании.

 

✓ Просторная кухня, совмещена в одно большое пространство с гостиной, две изолированные спальни, отдельная гардеробная комната, два полноценных санузла и большой балкон.

 

✓ Большие трехсекционные окна эркерного типа в обеих спальнях с поворотно-откидными створками обеспечивают максимум естественного света и удобное проветривание. 

 

✓ Усиленная шумоизоляция, полностью новые инженерные коммуникации, водяной теплый пол и продуманная электрика.

 

✓ Премиальные материалы и оборудование: *Miele, Siemens, Sharp, Daikin, Rehau, Duravit, Geberit, Hansgrohe, Grohe, Benjamin Moore, Kronotex, Legrand, Mul-T-Lock, Barausse.*

 

✓ Закрытый тамбур на три квартиры с бронированной дверью и подготовкой к дополнительному видеодомофону. 

 

✓ Дополнительно предлагаются два увеличенных машиноместа в подземном паркинге (6 × 3,5 м каждое. Стоимость обсуждается отдельно. 

 

✓ Один взрослый собственник. Полная стоимость в договоре. Никто не зарегистрирован. Без обременений. Быстрый выход на сделку.

 

*Планировка*

 

* просторная кухня-гостиная открытой планировки;

* две изолированные спальни;

* мастер-спальня площадью 18 м² с выходом на просторный балкон и нишей под встроенный шкаф;

* отдельная гардеробная комната;

* два полноценных санузла;

* просторная прихожая.

 

Планировка тщательно продумана для максимально комфортной жизни.

 

*Кухня и бытовая техника*

 

Кухня полностью оборудована встроенной техникой премиальных брендов:

 

* посудомоечная машина Miele;

* индукционная варочная панель Siemens;

* духовой шкаф Siemens;

* микроволновая печь Samsung;

* холодильник Sharp Inverter со стеклянным фасадом;

* встроенная вытяжка.

Все новое, не использовалось. 

 

*Инженерия и материалы премиального уровня*

 

При ремонте использовались инженерные решения и материалы ведущих мировых производителей.

 

Полностью заново выполнены инженерные коммуникации, включая электропроводку, системы водоснабжения и канализации.

 

В квартире установлены:

 

* три инверторных кондиционера Daikin;

* водяной теплый пол Rehau;

* стиральная и сушильная машины Miele;

* сантехника, подвесные унитазы Duravit;

* инсталляции Geberit;

* смесители, душевые системы и душевые лейки Hansgrohe и Grohe;

* краска премиум-класса Benjamin Moore;

* в спальнях немецкий влагостойкий ламинат Kronotex 33 класса;

* ⁠по все квартире итальянская плитка из керамогранита;

* все розетки, выключатели и электроустановочные изделия Legrand; 

* бронированная входная дверь Mul-T-Lock;

* итальянские межкомнатные двери Barausse.

 

*Что не видно на фотографиях, но обязательно оценит будущий владелец*

 

За красивым интерьером скрывается большой объем дорогостоящих инженерных работ, которые невозможно оценить по фотографиям, но которые ежедневно обеспечивают высокий уровень комфорта.

 

В квартире выполнены:

 

* усиленная шумоизоляция между комнатами и по смежным стенам с соседями;

* полностью новые инженерные коммуникации;

* большое количество электрических розеток и интернет-точек, продуманных еще на этапе проектирования;

* несколько сценариев освещения с декоративной LED-подсветкой с ДУ;

* подготовка под домашний кинотеатр и Hi-Fi систему;

* подготовка под видеодомофон;

* дополнительные выводы электропитания и интернета для домашнего офиса;

* альтернативные точки подключения телевизоров и рабочих мест;

* двойное остекление балкона для дополнительной тепло- и шумоизоляции.

 

Каждый элемент квартиры подбирался с учетом качества, долговечности и комфорта. Ремонт выполнен без компромиссов и без экономии на материалах.

 

*Дополнительные преимущества*

 

Тамбур на три квартиры закрывается бронированной дверью. Спокойные и дружелюбные соседи.

 

*Документы*

 

* один взрослый собственник;

* полная стоимость в договоре купли-продажи;

* никто не зарегистрирован;

* без обременений;

* быстрый выход на сделку.

 

*Парковка*

 

Дополнительно предлагаются два очень просторных машиноместа в подземном паркинге (около 6 × 3,5 м каждое), что является большой редкостью для данного комплекса.

 

*Инфраструктура*

 

Закрытая охраняемая территория комплекса.

 

На территории ЖК расположены:

 

* детский сад;

* школа;

* магазины («ВкусВилл», мини-маркет);

* кафе и кофейни;

* аптеки;

* салоны красоты;

* пункты выдачи Ozon и Wildberries;

* современные детские и спортивные площадки.

 

В пешей доступности находятся парки «Малевича» и «Раздолье», ресторан «Клевый» на берегу реки, новая поликлиника и продуктовый рынок. До ТРЦ «Vegas Кунцево» — около 10 минут на автомобиле.

 

*Транспортная доступность*

 

До станции метро «Молодежная» — 15–20 минут на маршрутном такси. По пути маршрут проходит через станцию МЦД «Немчиновка», откуда можно быстро добраться до станций Кунцево, Фили, Тестовская, Беговая и Белорусского вокзала.

 

Для автомобилистов удобный выезд на Рублево-Успенское шоссе, через Немчиновку, а также на платную трассу, по которой до Москва-Сити можно доехать примерно за 15 минут.

 

*Показы — по предварительной договоренности.*